Maison de ville et immeuble haussmannien dans le 15ème : deux estimations, deux logiques

Deux types de biens, deux approches d'estimation dans le 15ème

Le 15ème arrondissement offre une diversité architecturale rare à Paris. On y trouve des immeubles haussmanniens typiques, avec leurs façades en pierre de taille et leurs hauts plafonds, mais aussi des maisons de ville, plus rares et donc très prisées. Ces deux types de biens n'obéissent pas aux mêmes règles d'estimation.

L'immeuble haussmannien : la référence du marché parisien

Les appartements dans des immeubles haussmanniens représentent le cœur du marché immobilier parisien. Dans le 15ème, ils sont nombreux, notamment dans les secteurs Grenelle, Convention et Vaugirard. Ces biens bénéficient d'une demande stable et d'une image de qualité qui soutient les prix.

L'estimation d'un appartement haussmannien tient compte de nombreux facteurs : l'étage, l'exposition, la vue, l'état de la copropriété, la présence d'un gardien, le DPE. Les biens en très bon état, avec des éléments d'époque conservés (moulures, parquet, cheminées), bénéficient d'une prime chez les acheteurs sensibles au charme parisien.

La maison de ville : la rareté comme premier atout

Dans le 15ème, les maisons de ville sont bien moins nombreuses qu'à Montmartre ou dans le Marais. Cette rareté est leur premier atout : une maison bien située dans cet arrondissement attire une clientèle spécifique, prête à payer un prix supérieur pour l'intimité, le jardin et l'indépendance que seule une maison peut offrir.

L'estimation d'une maison de ville prend en compte des critères différents de ceux d'un appartement : la surface totale incluant le jardin ou la terrasse, l'état de la toiture et des fondations, la configuration des pièces et l'absence de charges de copropriété.

Notre expertise pour tous types de biens

Que vous possédiez un appartement haussmannien ou une maison de ville dans le 15ème, nos agents Century 21 Farré La Motte-Picquet disposent de l'expertise nécessaire pour réaliser une estimation précise et valorisante. Contactez-nous pour un rendez-vous gratuit.

Century 21 Farré La Motte-Picquet

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