Nouvelle réforme DPE : Quels changements à partir du 1er janvier 2026 ?

Nouvelle réforme DPE : Tout ce qui change à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 !

À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, une réforme majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entre en vigueur.

Son objectif ? Revaloriser les logements chauffés à l'électricité, longtemps défavorisés face au gaz et au fioul.

Un nouveau calcul plus favorable à l'électricité :

Jusqu'à maintenant, le chauffage électrique était lourdement pénalisé par un coefficient de conversion élevé (2,3). Avec cette réforme, ce coefficient sera abaissé à 1.9, un niveau plus proche de celui du gaz et du fioul, qui est fixé à 1.

Cette évolution entraîne une baisse automatique de 17% de la consommation énergétique calculée dans le DPE.

Quels logements seront concernés ? 

Près de 850.000 logements verront leur note de DPE s'améliorer, pouvant augmenter jusqu'à deux classes énergétiques. Un logement actuellement classé Fou G pourra passer en E, voire en D ou même en C.

Les bénéfices pour les propriétaires : 

• Pas de travaux nécessaires pour obtenir un meilleur classement 
• Revalorisation, de la valeur patrimoniale du bien 
• Possibilité d'augmentation du loyer pour les logements remis sur le marché locatif.
• Un levier stratégique pour valoriser une énergie décarbonée comme l'électricité

Faut-il refaire son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Pas forcément ! L'administration a prévu plusieurs mesures : 

• Un recalcul automatique via le logiciel national mis à jour
• Le simulateur ADEME en ligne pour vérifier sa nouvelle classe énergétique
• L'attestation gratuite à télécharger en ligne à partir des 13 chiffes de votre DPE 

Seule exception pour les diagnostics datant d'avant juillet 2021, il sera nécessaire de refaire passer un diagnostiqueur.

Un impact concret sur la consommation affichée : 

Un logement affichant aujourd'hui une consommation de 300kWh/m³/an sera automatiquement réévalué à 249 kWh/m²/an, permettant de passer de la classe E à la classe D.

Cette réforme constitue une transformation majeure du DPE et une opportunité pour les propriétaires. Les logements chauffés à l'électricité ne seront plus désavantagés et pourront retrouver toute leur valeur patrimoniale sur le marché immobilier. 

Vous souhaitez être conseillé ? 

La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique prévue pour le 1er janvier 2026 peut améliorer la note de nombreux logements, notamment ceux chauffés à l'électricité.

Vous souhaitez faire estimer la valeur de votre bien ou vérifier l'impact de cette réforme sur votre appartement ? Nos agences immobilières Farré sont à votre disposition pour vous accompagner et valoriser au mieux votre patrimoine.

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